Construction Manager

About Accesso Partners

Accesso Partners is a vertically integrated commercial real estate firm that owns, manages and operates Class A and Class B office properties in non-gateway markets. Our mission is simple: unlocking real estate value in a trusting environment. We are a relationship-driven, solutions-focused team that works to make the world a better place, one building at a time.

Position Summary

The Construction Manager plans, directs and oversees construction projects across the Accesso portfolio. This role makes sure every project meets building codes and our standards for performance, quality, cost and safety. You will lead Tenant Improvement (TI) and Capital Improvement projects from early pricing through final inspection, working closely with Property Managers, leasing brokers, owners, contractors and design professionals. The position requires regular travel to properties in several U.S. markets.

Key Responsibilities

Project leadership

• Cradle-to-grave guidance of projects, from initial space plan to final end-user turnover
• Plan, direct and oversee multiple construction projects at once, across a wide range of construction disciplines
• Lead design and supervision of all Tenant Improvement projects and most Capital Improvement projects
• Ensure every project follows building codes and Accesso standards for performance, quality, cost and safety
• Review and organize construction plans, and keep project schedules and budgets on track

Budgeting and pricing

• Work with leasing brokers and Property Managers to deliver accurate budget pricing for prospective tenants and upcoming Capital Improvement projects
• Procure, review, and level bids for projects and display firm knowledge of cost/benefit analysis and value engineering
• Prepare and manage contracts, including AIA contract documents

Resources, materials, and site logistics

• Coordinate labor resources and the procurement and delivery of materials, plant and equipment
• Maintain delivery, work, and operational schedules with building management

Plans and building standards

• Work with architectural and engineering partners to create construction documents for projects
• Update and maintain the building standards planning and specifications book for each property
• Manage RFP, RFI, and submittal communications with all parties to prevent bottle necks

Stakeholder communication

• Work with owners, contractors and design professionals to discuss and resolve complaints or construction problems
• Keep open communication with base building designers, architects and engineers
• Provide regular project status updates to Property Management and leadership

Travel Requirements

This position requires regular travel to Accesso properties and project sites, mainly in and around these markets:

• Charlotte, NC
• Raleigh/Durham, NC
• Atlanta, GA
• Houston, TX

Candidates must be willing to travel, including overnight stays, based on project needs.

Education and Qualifications

• Bachelor's degree in Construction Management, Engineering, or Architecture, or related professional experience 
• 5+ years of construction or project management experience, preferably in commercial office or Tenant Improvement work
• Proven ability to manage several projects at once across multiple sites
• Proficiency in generating and managing AIA contract documents
• Strong ability to read and interpret construction documents, drawings and specifications
• Working knowledge of building codes, permitting and inspection processes
• Valid driver's license and ability to travel regularly

Skills

• Broad knowledge base of architectural and MEP engineering concepts with the ability to interpret and critically analyze construction documents and plans
• Clear, effective communication with designers, engineers, contractors, owners and tenants
• Strong negotiation and problem-solving skills
• Organized and detail-oriented, with solid budget and schedule management
• Works well independently and makes sound decisions in the field
• Proficiency in Microsoft Office; experience with project management or scheduling software is a plus

Compensation and Benefits

Compensation: Competitive salary based on qualifications and experience.

Position type: Full-time

Benefits: Medical, dental, vision, life and disability insurance, STD, LTD, 401(k), Paid vacations and holidays.